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장기보유특별공제 바로알기 (feat. 매우 중요) 안녕하세요 해파입니다. 지난 양도소득세 비과세에 대한 내용과 쟁점 사안들을 사례로 정리했었습니다. (아래 링크). https://realhappypapa.tistory.com/16 양도소득세 (최종 1주택이 된 날이란? 보유기간 계산) 양도소득세 (최종 1주택이 된 날이란? 보유기간 계산) 안녕하세요. 해파입니다. 작년 12월 부동산 대책이 나왔었는데요. 양도소득세와 장기보유특별공제에 대한 대대적인 개정이 있었습니다. 설� realhappypapa.tistory.com 오늘은 이어서, 장기보유 특별공제를 정리해 보겠습니다. 장기보유 특별공제는, 주택 매도 시 양도차익에 대한 양도소득세에 대해서, 장기보유 특별공제율만큼 할인을 해주는 것입니다. 장기보유 특별공제는 말 그래도, 주택을 얼마나 오랫동안 보유했..
양도소득세 (최종 1주택이 된 날이란? 보유기간 계산) 양도소득세 (최종 1 주택이 된 날이란? 보유기간 계산) 안녕하세요. 해파입니다. 작년 12월 부동산 대책이 나왔었는데요. 양도소득세와 장기보유특별공제에 대한 대대적인 개정이 있었습니다. 설명도 자세하지 않고, 그동안 너무 자주 바꾼 부분이 있어 너무 어지러운 면이 있었는데요. 그중 제일 혼란이 벌어졌던 부분인, 최종 1 주택이 된 날을 언제부터를 의미하는지입니다. 많은 분들이 이미 아시겠지만, 21년부터는 1세대가 1 주택 이상을 보유한 경우, 다른 주택들을 모두 양도하고, 최종적으로 1 주택만 보유하게 된 날부터 카운트됩니다. . 이에 기획재정부에서, 최종 1주택이 된 날을 언제부터를 의미하는지, 주택 보유기간은 어떻게 계산되는지에 대한 몇 가지 사례를 보여주었습니다. (원문은 링크 파일 참고 주세요..
삼성전자로 배당금 월 100만원 만들기 (feat. 돈이 필요해) 삼성전자로 배당금 월 100만 원 만들기 주식투자를 처음 시작한지는 오래됐지만, 제대로 공부하며 해보자 라고 생각한 건 요즘입니다. 제 실력 부족도 있지만, 주식을 하면서 느낀 것은 '시장의 타이밍을 진짜 모르겠다.'입니다. 내가 사면 떨어지고, 내가 팔면 오르고. 어떻게 이렇게 꼬여만 가는지. 그렇게 잃어가며 깨달은 것은, '시장의 타이밍을 너무 재지 말자!' (그래도 자꾸 타이밍을 보게 됩니다;) 그리고 알게된 제 투자 성향입니다. 저는 장기 투자하면서 배당을 따박 따박 받는 것이 맞고, 저의 투자 성공의 길이라고 믿게 되었습니다. 최근 삼성전자가 조금 조정이 있을 거라 예상했는데, 아니라 다를까 조정이 조금 있었네요. 어제는 조금 오른 모습을 장 막판에 보였지만요. 삼성전자우 기준으로 41000원이..
부동산은 끝났다? 2020년 5월 11일 국토교통부 보도자료 정리 및 예측 부동산은 끝났다? 2020년 5월 11일 국토교통부 보도자료 정리 및 예측 부동산 게시판 첫 글을 이번 주제로 쓰게 될 줄은 몰랐습니다. 저는 누군가를 가르쳐줄 깜냥은 아직 안 되는 것을 잘 압니다. 글을 읽으시는 분들은 '저렇게 생각하는 사람도 있구나' 정도로 의견 참고 정도로 봐주셨으면 좋겠습니다. 지난 5월 12일 국토교통부에서 21번째 부동산 정책을 내놓았습니다. 원본 파일을 보실 분은 파일을 붙여 놓을 테니 참고하세요. 파일 제목이 '실수요자 중심의 주택 공급을 위해 주택의 전매행위 제한기간을 강화하겠습니다.'이네요. 내용을 보니 확실히 이 점을 고민을 한 흔적이 보입니다. 1. 분양권 전매기한 강화 1) 개정 내용 현행: 현재 규제지역이 아닌 수도권 및 지방광역시 민간택지 주택은 전매제한이 6..

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